Dražba nepremičnin - kje?

8. okt 2007 9:40

Izračun vrednosti nepremičnine izdelajo sodni izvedenci, ravno zdaj čakamo na enega. Sodni izvedeneci in še kak primeren seznam je na strani Misnistrstva za pravosodje

http://www.mp.gov.si/si/zbirke_podatkov/

 

Vendar je potrebno povedati, da sta izvedenca za ocenjevanje zemljišča in izvedenec za stavbe.

 

NA ceno vpliva toliko dejavnikov, da je razpon tudi v istem območju zelo velik.

F r i n a

8. okt 2007 10:39

Poznam mlad par, ki je kupil stanovanje na tak način. Dobila sta ga po dokaj ugodni ceni, vendar imata zdaj težave, ker se družinica z malim otrokom ne želi izseliti iz tistega stanovanja. kletka

8. okt 2007 11:09

Samo to, da se nekdo "noče" izseliti iz stanovanja, ni stvar vrednosti nepremičnine, temveč stvar pogodbenih odnosov med lastnikom in najemnikom. Vendelina jr.

8. okt 2007 11:32

Nekatere nepremičnine, ki se prodajajo na tak način imajo še vedno veljavna najemniška razmerja in je pač potrebno to upoštevat preden kupiš. Če taka razmerja obstajajo so vedno navedena pri objavi prodaje. V primeru rubeža (in potem prodaje) pa mislim da se opravi deložacija. Ampak se mi zdi da Vendy bolj obvlada to področje pa bo bolj natančno povedala. Sporočilo je spremenil(a) galyka dne 08. okt 2007 11:33:36

8. okt 2007 11:55

Kot je rekla galyka, vedno je navedeno, ali je stanovanje (ali hiša), ki se prodaja, zasedeno ali ne. In če je zasedeno so navedeni tudi morebitni pogoji za izpraznitev stanovanja oziroma ali ima najmenik kakšne pravice. Zato je treba biti tudi previden pri vseh dražbah, pasti je vedno dovolj. Mamamia mamamia

8. okt 2007 12:15

Pravice "uporabnikov", pri tem pa ne mislim na pravice najemnikov, če je dolžnik lastnik, so omejene. Po mojem spominu je možno, da prebivajo še eno leto, več pa ne. Potem pa sledi predlog za izvršbo, deložacijo, za katero je treba založiti denar za izvršitelja.

Moram pa posebej pripomniti, da zlasti sosedje novemu lastniku, ki je nepremičnino kupil na dražbi, običajno niso naklonjeni. Imajo občutek, da je ljudi spravil ob premoženje, čeprav je kupnino pošteno plačal. Na dolg, ki ga je naredil dolžnik, pa nekako pozabijo. Pred časom je umrl starejši gospod, ki ga je bivši lastnik posestva pretepel z železno palico. Meni ni ušlo, da je sin tega gospoda na dražbi kupil zadolženo imetje in dovolil bivšemu lastniku brezplačno prebivanje. Jasno, da je stroške režije moral plačati sam. Sosedje so bili novim, kao požrešnim lastnikom, nenaklonjeni, nihče pa ni omenil, da je bivši lastnik imetje zapravil zaradi neplačanega kredita avstrijski banki.

Danes je v Slovenskih novicah članek o okoliščinah nekega nakupa stanovanja na dražbi.

F r i n a

1. dec 2014 13:55

V zadnjem obdobju lahko seveda javne dražbe zasledite na straneh sodiša itd... Problem je slednji, saj so objave izredno nepregledne in iz lastnih izkušenj lahko povem, da bi kot posameznik potreboval več kot 8 ur na dan in to vsak dan, da bi vsaj poskušal slediti vseh javnih dražbam v Sloveniji. S tem namenom sem (hvala bogu), na spletu zasledil spletni portal drazbe123.com, kjer lahko veliko hitreje zasledil praktično vse javne dražbe v sloveniji, vam ga priporočam in upam da bo tudi vam pomagal pri nakupu kakšnega poceni stanovanja.

 

:=)

Kuharski majster

Sporočilo je spremenil(a) pikec99 dne 01.dec 2014 13:56

2. dec 2014 15:38

Opozarjam pred nakupom nepremičnine, ki je zasedena, čeprav posestnik ( tisti, ki živi v njej ) nima nobene pravne podlage, da jo lahko uporablja. Če se noče izseliti, vas čaka nova pravda in dolgo let čakanja na sodbo, na izvršbo,ko bodo izvršitelji vlekli stanovalce iz stanovanja. Pa saj ste kaj takega že videli.

F r i n a